Doppelhaushälfte Waldshut
Übersicht
Objektbeschreibung
Das Gebäude stammt von 1950, wurde jedoch kürzlich renoviert und verfügt über einen Energieausweis. Im Zuge von Umbaumaßnahmen wurde dieses Objekt um eine Garage mit rund 16 qm und einem Balkon mit ca. 12 qm erweitert. Außerdem befindet sich noch ein Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 13,5 qm auf dem Grundstück. Durch die vollflächige Unterkellerung des Gebäudes existiert ausreichend Stau- und Lagerraum.
Die Räume sind vor allem in Richtung Süden großzügig und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster ermöglichen eine Lichtflutung aller angeschlossenen Räume und einen weiten Blick ins Land. Die Hanglage des Gebäudes eröffnet zusätzlich ein atemberaubendes Panorama über Waldshut, in Richtung Rheintal und der Schweiz.
Lage
Die Lage Am Sonnenrain gehört zu den gehobensten, die Waldshut zu bieten hat, denn hier findet man den perfekten Spagat zwischen Weitsicht und Natur und der optimalen Anbindung an die Stadt und den damit verbundenen Geschäften und Verkehrsanschlüssen.
In knapp fünf Gehminuten erreicht man ein Waldgebiet an das auch das Waldshuter Wildgehege anschließt. Im Umkreis von Knapp fünf Autominuten befinden sich die gewerblichen Schulen, deren Sporthalle sowie das Hochrhein-Gymnasium, welche jedoch auch fußläufig durch ein ruhiges Wohngebiet zu erreichen sind. Außerdem befinden sich in dem Umkreis von fünf Fahrminuten ein Bäcker, ein großer Discounter, ein Drogeriegeschäft und die kürzlich weitreichend renovierte Stadthalle mit integriertem Hallenbad.
Nur wenige Minuten mehr sind eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften für unter Anderem Bekleidung oder Elektronik zu erreichen. Auch der Stadtkern ist nahe gelegen und lädt mit seinen vielen Cafés, Bars und den verschiedensten Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Neben einem Zentrum für Kampfkunst, befindet sich ein Kino, sowie ein Freibad in Waldshut.
Außerdem sind in Waldshut verschiedene Banken, das Landratsamt, ein Krankenhaus, sowie verschiedene Fachärzte und ein Seniorenheim ansässig. Die Verkehrsanbindung ist auch weitreichend ausgebaut. So stehen eine Fähre, diverse Busverbindungen und der Waldshuter Bahnhof für Fahrten in Richtung Tiengen, Laufenburg, oder der Schweiz zur Verfügung.