Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Grafenhausen.
Übersicht
Objektbeschreibung
Dieses Objekt liegt im idyllischen Zentrum von Grafenhausen und ist aufgrund seiner über 300 qm Wohnfläche eine Investition, um Träume zu verwirklichen und handwerklich den individuellen Stil mit einbringen zu können. Die ehemalige Pension ist auf zwei Wohneinheiten ausgelegt und ist somit ideal für Mietwohnungen oder einem Mehrfamilienhaus. Aufgrund des Alters (Baujahr 1925) besteht natürlich Renovierungsbedarf, um den neusten Standards in Energieeffizienz und Wohnkomfort zu entsprechen. Der 1952 erbaute Schuppen dürfte dem Verwendungszweck entsprechend keine baulichen Maßnahmen benötigen.
Im Rahmen der Ortskernsanierung unterstützt die Gemeinde Haussanierungen mit bis zu 40.000 €, diese können auch von zukünftigen Eigentümern beantragt werden.
Lage
Grafenhausen, in dessen Gemeinde zwei Einkaufsläden, eine Post, sowie eine Apotheke, Bäckerei und mehrere Gastronomienische Betriebe die fußläufig zu erreichen sind,, liegt mitten im Südschwarzwald. Größere Gemeinden wie Bonndorf, St. Blasien (Dom St. Blasien) und Waldshut-Tiengen (Grenzort zur Schweiz) sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem die Staatsbrauerei Rothaus mit der angrenzenden Zäpflebar und einen Restaurant zu entdecken, diese ist immer wieder Austragungsort und Veranstalter verschiedenster Events. Auch der Schluchsee ist immer einen Besuch wert. Diverse Wassersportarten, eine Schiffsrundfahrt, sowie ausgedehnte Spaziergänge sind am See möglich.
Für einen Tagesausflug ist die Studentenstadt Freiburg im Breisgau sehr interessant, welche auf Grund der meisten Sonnenstunden im Jahr auch das Florenz von Deutschland genannt wird. In Freiburg bleiben im Prinzip keine Wünsche offen, so lädt die Kaiser-Joseph-Straße und der am Münster gelegene Bauernmarkt zum Bummeln und Shoppen ein. Ein Theater, ein Kino, sowie das an die Uni angrenzende “Bermudadreieck” und diverse Clubs können für die abendliche Gestaltung besucht werden. Die Stadt ist mit dem Auto in rund 50 Minuten zu erreichen, eine Direktverbindung mit dem Zug (3-Seen-Bahn/Höllental-Bahn) vorbei am bekannten Titisee und dem größten Erlebnisbad in der Umgebung, bietet jedoch spektakuläre Sichten über den Schwarzwald.
Sie haben Interesse?
Haben wir Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie weitere Informationen, oder dürfen wir Sie zu einem Besichtigungstermin begrüßen?
Gerne stehen wir Ihnen hierzu zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht und wir kommen gerne zeitnah auf Sie zurück: mail@schubert-makler.immo