Traumhafte Wohnung mit Blick in die Schweiz
Übersicht
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende ca. 108 m2 große 3 / 3,5 Zi. Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut. Alle notwendigen Infrastrukturen sind in fußläufiger Umgebung anzutreffen.
Der in Massivbauweise gebaute Gebäudekomplex beinhaltet 3 Wohneinheiten und ist im Hinblick auf die Bau- sowie die Gebäudetechnik in einem Zustand in welcher in naher Zukunft Änderungen vorgenommen werden müssen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Maßnahmen für eine neue und Energiesparsame Heizung im Gespräch, sowie eine Dachsanierung auf den neusten Energie Stand.
Über die innenliegende Holztreppe erreicht man diese schöne im 1. OG befindliche Eigentumswohnung. Bereits auf dem Weg zum eigenen Wohnungseingang hat man einen schönen Blick auf das Gebäude oder von der gegenüberliegenden Seite einen traumhaften Blick auf den gegenüberliegenden Wald.
Die Wohnung verfügt über eine interessante und sehr effiziente Grundrissgestaltung. Über den einladenden schönen Wohnungseingang gelangt man sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer, welches das Zentrum dieser Wohnung bildet. Die Küche inkl. Essplatz schließt dabei direkt an diesen Raum an. Durch die zahlreichen Fenster hat man dabei stets einen Bezug zur Außenanlage. Die Kombination aus hochwertigem Holzfußboden und Fließen rundet das Ambiente in den Wohnräumen perfekt ab.
Technisch ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Unser Fazit zu diesem Objekt: Hier erhalten Sie eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten und ruhigen Lage. Ob eigengenutzt oder vermietet – die Möglichkeiten sind spannend und vielfältig zugleich.
Lage
In knapp fünf Gehminuten erreicht man ein Waldgebiet. Im Umkreis von knapp fünf Autominuten befinden sich die gewerblichen Schulen, deren Sporthalle sowie das Hochrhein-Gymnasium, welche jedoch auch fußläufig durch ein ruhiges Wohngebiet zu erreichen sind. Außerdem befinden sich in dem Umkreis von fünf Fahrminuten ein Bäcker, ein großer Discounter, ein Drogeriegeschäft und die kürzlich weitreichend renovierte Stadthalle mit integriertem Hallenbad.
Nur wenige Minuten mehr sind eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften für unter Anderem Bekleidung oder Elektronik zu erreichen. Auch der Stadtkern ist nahe gelegen und lädt mit seinen vielen Cafés, Bars und den verschiedensten Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Neben einem Zentrum für Kampfkunst, befindet sich ein Kino, sowie ein Freibad in Waldshut.
Außerdem sind in Waldshut verschiedene Banken, das Landratsamt, ein Krankenhaus, sowie verschiedene Fachärzte und ein Seniorenheim ansässig. Die Verkehrsanbindung ist auch weitreichend ausgebaut. So stehen eine Fähre, diverse Busverbindungen und der Waldshuter Bahnhof für Fahrten in Richtung Tiengen, Laufenburg, oder der Schweiz zur Verfügung.
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