Wohnhaus Strittberg

Übersicht

Kaufpreis:450.000 €
Provision:3,0 zzgl. USt.
Gesamtfläche:1.891 qm
Wohnfläche:250 qm
Nutzfläche:300 qm
Baujahr:1775
Zimmer:7
Zustand:Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Das ca. 1775 erbaute Gebäude, welches sich am Ortseingang des ruhigen Strittberg in der Gemeinde Höchenschwand befindet, ist aufgrund des alters renovierungsbedürftig. Das besondere Augenmerk des Objektes liegt auf der Größe des Grundstücks mit ca. 1.891 qm. Das Objekt erstreckt sich auf zwei Ebenen, im linken Teil des Gebäudes (Wohnhaus) und auf drei Ebenen im rechten Ökologischen Teil der nicht ausgebaut ist und als Nutzfläche genutzt wird. Die Umgebung liegt eher ländlich und ist familiär geprägt. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung zur B500, dennoch kann die Lage insgesamt als sehr ruhig beschrieben werden.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt die Räume wurden zuletzt in den 90er Jahren überarbeitet, das Erdgeschoss sollte renoviert werden. Das EG bietet insgesamt eine Fläche von ca. 160 qm zzgl. Keller.

Obergeschoss
Im OG befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 86 qm Diese hat viel Sonnenlicht und ist in den 2000er Jahren renoviert worden. Zu den Wohnungen stehen mehrere Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Das gelegene Grundstück befindet an der Zugangsstraße von Strittberg, mit Blick auf die Umgebung, sowie eine fantastische Alpensicht. Derzeit ist nach Angaben der Eigentümer eine gute Internetverbindung über Richtfunk vorhanden. Der Anbieter ist hier die RST Datentechnik GmbH.

Grundstück
Das Grundstück Strittberg 26 ist ca. 1.891 qm groß, beherbergt eine ältere Nutzfläche, die in Wohnfläche umgebaut werden kann. Die Nutzfläche hat eine Größe von ca. 300 qm hier kann der eigene Traum verwirklicht werden.

Lage

Die Lage kann insgesamt als sehr ruhig und schön beschrieben werden. Dennoch befindet sich das Grundstück gut gelegen, da es direkt in einem Wohngebiet angebunden ist.

Durch die Anbindung an die B500 kann man in wenigen Autominuten wichtige und interessante Orte erreichen: Zum einen liegt nördlich der Schluchsee, welcher für verschiedenste Sportarten zum Entdecken einlädt. Zum Anderen befindet sich Nord/westlich die Stadt St. Blasien, welche weit über die Grenzen des Schwarzwaldes hinaus für ihren prächtigen Dom bekannt ist. In Richtung Süden erreicht man die Stadt Waldshut-Tiengen - das Tor zur Schweiz. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten für die Freizeit zur Verfügung.

Sie haben Interesse?

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie weitere Informationen, oder dürfen wir Sie zu einem Besichtigungstermin begrüßen?

Gerne stehen wir Ihnen hierzu zur Verfügung. Um für Sie und uns einen Besuchstermin so optimal wie möglich gestalten zu können, bitten wir Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Informationen zukommen zu lassen:

  • Mieterselbstauskunft
  • Nachweis Schufa Eintrag
  • Nachweis der letzten 3 Gehaltszahlungen
  • Ihre Telefonnummer und E-Mail für Rückruf etc.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht via: mail@schubert-makler.immo

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